Süratli Ev İndirimi: Evinizi Süratli Satmanın 6 Değişik Yolu

Galler oldu ikinci en yüksek bölge 2018'de emlak tutarındaki artışlar için. Bundan dolayı birçok insan, bir satıcının pazarı iken evlerini satmak için atladı.

Evinizi satmayı düşünüyorsanız, artan piyasa değerinden yararlanmak için iyi mi bu kadar acil yapabileceğinizi merak ediyorsunuzdur.

Yardım etmek için buradayız!

Evinizi hızlıca satmanın minimum 6 değişik yolu vardır. Ne olduklarını ve süratli bir ev satışı ile iyi mi başarıya ulaşmış olunacağını öğrenmek için okumaya devam edin.

1. Bir Emlakçı Vasıtasıyla

Ev sahipleri, evlerini bir emlakçı vasıtasıyla yada kendileri satma seçeneğine haizdir. Bir emlakçı ile satış yaparken dikkate alınması gereksinim duyulan birçok artı ve eksiler vardır.

Başlangıç ​​olarak, emlakçılar bu alanda uzmandır. Evinizi değerlendirebilecek ve listelemek için doğru bir fiyat seçmenize destek olacaklar.

Emlakçılar ek olarak, evinizi düzinelerce değişik listeleme sitesi ve ağda listeleyen Çoklu Listeleme Sistemine (AKA MLS) parasız erişime haizdir. Bu, reklamınızın daha süratli ve daha geniş şekilde gösterilmesi anlamına gelir.

Ek olarak, emlakçılar reklamları oluşturur ve tüm evrak işleriyle ilgilenir. Pazarlama mevzusunda endişelenmenize gerek yok.

Bir emlakçı da her türlü sual yada endişeyi yanıtlamak ve her adımda tavsiyelerde bulunmak için orada olacak.

Son olarak, eviniz için mümkün olan en iyi fiyatı almanız için bir uzman sizin için pazarlık yapmış olacaktır.

Bir emlakçı vasıtasıyla evinizi satmanın dezavantajları, acenteye kârınızdan gelen bir komisyon ödemeniz gerektiği gerçeğini ihtiva eder. Ek olarak kapanış harcamalarını da ödemeniz gerekecektir.

Sonunda, kârınızın averaj% 11'ini emlak şirketine ödemeyi bekleyebilirsiniz.

Bir temsilciden geçerken de süreç daha uzun sürebilir. Değerleme şirketine karar verecekler ve teklif ile kapanış zamanı içinde hususi incelemeler ve zaman talep edecekler. Bu, elinizden çıkmadan ilkin averaj 45 gün beklemeniz ve evinizin parasını ödemeye devam etmeniz gerektiği anlamına gelir.

2. Hususi Antlaşma

Hususi antak kalma, bir ev satmanın standart yöntemidir. Belirli bir fiyat listelenir bir tek müzakereye açıktır. İlgilenen bir alıcı, temsilcinize bir teklif sunacak ve ondan sonrasında teklifi size sunacaktır. Emlakçı, sizinle ilgilenen alıcı arasındaki görüşmeleri yönetir ve kabul edip etmeme mevzusunda tavsiyelerde bulunur.

Hususi anlaşmalı satış / satın alma, süratli bir ev satışı için popülerdir zira belirlenen fiyat belirli bir pazara izin verir. Ek olarak alıcıya, ev satın alındıktan sonrasında satıcıyı herhangi bir ekip elbiseden koruyacak araştırma ve incelemeleri yapması için zaman sağlar.

Hususi anlaşmaların ana dezavantajı, ev listelendikten sonrasında bir alıcı bulmanın birazcık zaman alabilmesidir.

3. Müzayede

Süper süratli bir ev satışı istediğinizde bir müzayede kullanılır. Bir çok süre konut satış için listelendikten 30 gün sonrasında ortaya çıkar ve bir çok süre teklifin üstünde bir satışla sonuçlanır. Bunun sebebi, açık artırmanın birçok kişinin en yüksek teklif yapılana kadar teklif verdiği bir aciliyet duygusu yaratmasıdır.

Emlak acenteniz size uygun bir müzayede olup olmadığına karar vermenize destek olabilir. Açık artırmalarla ilgili en iyi şey, en yüksek teklifi verenin o gün evi satın almasıdır. Muayene ve değerlendirme için zaman kaybı olmaz. Alıcının evi olduğu benzer halde kabul etmesi gerekir.

4. Sahibinden Satılık

Kârınızdan daha fazlaca tutum etmek istiyorsanız ve satışı, evrak işlerini ve pazarlığı kendi başınıza halledebileceğinizi düşünüyorsanız, evinizi kendiniz satmak (mal sahibine satılmak suretiyle) muhteşem bir seçenektir.

Artıları, tamamen kontrolün sizde olması ve kendi adınıza kararlar verebilmenizdir. Size binlerce dolar kazandıracak emlak komisyonları ödemek zorunda kalmayacaksınız.

Eksileri, stresli, karmaşık ve doğru fiyatı listeliyorsanız, adil bir halde pazarlık yapmış olup yapmadığınızı bilmek zor olabilir. herhangi bir kuralı çiğnemek. Sattığınız ev sizin eviniz olduğundan satışa duygusal olarak yatırım yapmamak zor olsa gerek.

5. İlgi Beyanı

Kendi kendine satış için bir seçenek, faiz satış yönteminin ifadesidir. Bir ilgi ifadesi (AKA EOI yada kimi süre ihale kampanyası olarak adlandırılır), alıcıların satıcıya belirli bir son tarihe kadar bir teklif sunmasına izin verir.

Bu yöntem hakkaten bir aciliyet duygusu yaratır, zira alıcı son teslim geçmişine kadar bir teklif sunmazsa, şansı kalmaz.

EOI'ler bilhassa benzersiz yada pahalı mülkler için popülerdir. İstenilen fiyat yayınlanmadığı ve kabul edilen fiyat da açıklanmayacağı için daha özeldirler.

6. Bir Yatırımcıya Satış Yapın

Ev satıcıları için son seçenek bir yatırımcıya satış yapmaktır. Bu, evinizi satmanın en süratli yollarından biridir.

Bir yatırımcıya satış yapmak, evinizi hazır olduğunuzda olduğu benzer halde satmanız anlamına gelir. Mülkü yatırımcıya teslim ettikten sonraki 24 saat içinde nakit (nadirdir) alacaksınız.

Yatırımcı sloganı "Herhangi Bir Ev Satın Alırız". Bu, evinizin durumu ne olursa olsun satın alacakları anlamına gelir. Ödenmemiş bir krediniz var ise, yatırımcılar kredi ödemelerini de üstlenebilir.

İşlemin tamamı maksimum 30 gün sürer, bundan dolayı bir emlakçı vasıtasıyla satış yapmaktan daha hızlıdır.

Yatırımcılar emlakçılar gibidir. Uzman bilgisine sahipler, evrak işlerini ve ayrıntıları ele alıyorlar ve tüm süreç süresince tavsiye ve netlik sağlamak için oradalar.

Bir yatırımcıya satış yapmanın dezavantajları, evi muhtemelen piyasa değerinden satmayacağınızdır. İstediğinizden daha azca olabilir.

Ek olarak, aslen ustalaşmış olmayan dolandırıcılara yada yatırımcılara karşı dikkatli olmalısınız.

Süratli Konut Satışınız İçin Hangi Yolu Seçeceksiniz?

Gördüğünüz benzer halde, evinizi satmanın birçok değişik yolu var. Bir emlak komisyoncusu kiralamayı, müzayedeyi yada bir yatırımcıya satmayı seçseniz de, yukarıdaki yöntemlerden herhangi biri süratli bir ev satışı elde etmenize destek olacaktır. Bir sonraki bölümünüzü yaşamaya doğru yola çıkabilirsiniz.